原南京都能电源设备有限公司地块位于南京市溧水区和凤镇双牌石工业集中区，地块四至为闲置空地以东、和盛路以南、南京一顺汽车零部件有限公司以西、和凤镇工业集中区职工活动中心以北；规划红线范围面积为10357.02 m²（约15.53亩），未来规划为二类工业用地（M2）。

根据2019年1月1日施行的《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条第一款规定，对土壤污染状况普查、详查和监测、现场检查表明有土壤污染风险的建设用地地块，地方人民政府生态环境主管部门应当要求土地使用权人按照规定进行土壤污染状况调查。在前述要求下，调查单位南京中荷寰宇环境科技有限公司（以下简称“中荷寰宇”）受原南京都能电源设备有限公司（委托单位）的委托，对该地块进行了土壤污染状况调查。

2025年12月，“中荷寰宇”通过历史资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈等工作方法对调查地块进行了第一阶段土壤污染状况调查，并与前期现状调查的第一阶段调查内容进行了对比分析，无明显变化。调查地块2007年之前为荒地；2007年至2017“原都能电源”在该地块建设运营，2017年关停后转让给原南京亿能电源设备有限公司，继续从事铅蓄电池极板生产（平面布置、生产工艺和三废排放均未变更），原南京亿能电源设备有限公司于2018年关停。

根据调查地块内各功能区所使用的原辅材料、生产工艺及产排污情况，识别出重点关注区域包括成品仓库、生产车间、冷却池、锅炉房、固危废暂存区、废水治理区、废水管线、废气处理设施；地块内特征污染物共11种，分别为pH、砷、镉、铜、铅、汞、锑、苯并[a]芘、硫酸盐、氟化物、石油烃(C₁₀-C₄₀)。调查地块周边500 m范围内历史及现状存在13家非重点行业企业，共涉及特征污染物9种，分别为铜、锌、硫化物、硫酸盐、氨氮、氟化物、石油烃(C₁₀-C₄₀)、锡、丙烯。上述周边企业特征污染物可能通过地下水流动和大气沉降对调查地块造成影响。

综上分析，地块内及周边存在确定的、可造成土壤污染的来源，需开展本次土壤污染状况调查工作。

本次调查土壤共检出17项指标，所有土壤样品检出因子含量均未超过相应第一和第二类用地筛选值。地下水共检出13项指标，除一般化学指标硫酸盐、氨氮超过IV类水限值，其它检出指标浓度均未超过相应的IV类水限值或第二类用地筛选值；硫酸盐和氨氮超标可能与历史企业废水管线废水跑冒滴漏有关。该地块未来规划为工业用地，地下水不作为饮用用途。上述2项一般化学指标无相应毒性分值、无地下水饮用、无地下水皮肤接触和无地下水挥发暴露途径（在此浓度范围氨氮转变为氨气的可能性较小），对人体健康造成风险的可能性较小。在后续的开发利用过程中，应控制地下水的开发利用并防范建筑工人的职业暴露风险。

将地块外南侧地表水检出指标数据与相应Ⅳ类标准对比分析表明，均未超标。将底泥检出指标数据与相应的第一类和第二类用地筛选值对比分析表明，均未超标。

综上分析，该地块土壤中检测指标含量均未超过GB·36600-2018第二类和第一类用地筛选值，满足后续地块工业用地开发利用要求。后续开发利用需关注硫酸盐对钢筋混凝土结构中钢筋的腐蚀性。