根据资料收集、现场踏勘和人员访谈结果分析表明，调查地块历史上为居民区、地表水体、仓库和项目部；地块2006年之前为居民区、灌溉渠  （总面积约1300 m²，深度约0.8 m）、水塘（总面积约100 m²，深度约1.0 m）和部分仓库（储存木质家具）；2013年地块内居民区和仓库已全部拆除，地块内水塘和部分灌溉渠就近利用地块内土壤填平，地块内水塘和部分灌溉渠就近利用地块内土壤填平，并建设庐山路临时项目部（主要为办公区和员工宿舍），占地面积约1160 m²；2016年地块内项目部拆除，灌溉渠就近利用地块内土壤填平；2019年地块内西侧新建金融城项目部，占地面积约8458 m²（临时项目部内主要包括办公西侧部分项目部拆除并在南侧新建嘉华嘉璟峰项目部，占地面积约6730 m²（临时项目部内主要包括办公区、员工宿舍和食堂，产生的生活垃圾由环卫定期清运，生活污水排入市政污水管网）；2024年地块内构筑物已全部拆除；截止2025年10月地块内现为闲置空地，现已按地块收储或规划范围确定的地块四至范围构筑围墙。调查地块内所有土壤快筛点位现场快速检测结果均无异常。综上，调查地块内土壤及地下水不存在污染。

调查地块周边区域环境敏感点主要为居民区、地表水体、学校和生态公园；地块周边500 m范围内历史及现状均不存在工矿企业。周边历史上存在非重点行业企业木材加工厂和家具厂。其中，木材加工厂现为嘉璟峰庭·悦邸小区；原家具厂地块（建邺区元前路以北、尚元街以东（MCe040-11-007、11-014）地块）已于2024年5月完成土壤污染状况调查并备案，根据调查报告结论表明：调查地块不属于污染地块，可用于二类居住用地（R2）的开发利用；现原家具厂地块已建设项目部和河西金茂府璟园小区。由此分析，地块周边历史非重点行业企业不会对本地块内土壤和地下水产生影响。

综上分析，调查地块内及周边区域当前和历史上均没有可能造成土壤污染的来源，无需进行第二阶段土壤污染状况调查，可用于二类居住用地（R2）的开发利用。