摘要
1、地块概况
溧水高山路以南、砚塘路以东地块位于南京市溧水经济开发区康怡社区；调
查地块四至范围为砚塘路以东、高山路以南、规划三路以西、规划六路以北；地
块总占地面积为 46066.67 m2（约 69.1 亩）。地块历史用途主要为农田（0103）、
农村宅基地（0703）、水塘水面（1704）和农村道路（0601）。根据《南京溧水
副城中心区控制性详细规划（NJLSb030 规划管理单元图则）》（2024 年 6 月）
表明，调查地块规划用途为二类住宅用地（R21，代码 0701），属于《土壤环境
质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中规定的第
一类用地。根据 2019 年 1 月 1 日施行的《中华人民共和国土壤污染防治法》第
五十九条第二款规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应
当按照规定进行土壤污染状况调查。2025 年 5 月，南京中荷寰宇环境科技有限
公司（调查单位，以下简称“中荷寰宇”）受南京溧源城市建设发展有限公司（委
托单位）的委托，对该地块进行了土壤污染状况调查。
2、第一阶段调查及结果分析
2025 年 5 月，“中荷寰宇”通过历史资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈等
工作方法对本次调查地块进行了第一阶段土壤污染状况调查。通过历史影像资料、
现场踏勘和人员访谈分析表明，调查地块 2013 年以前主要为砚瓦桥村、农田（主
要种植蔬菜）、2 处自然形成的水塘和 1 条农村道路；2017 年，地块内砚瓦桥村
拆除；2019 年地块内新增 1 处项目部（项目部主要作为办公楼和宿舍区使用，
产生的生活垃圾环卫定期清运，生活污水集中后由吸污清洗车清运），地块内 2
处水塘就近利用土壤填平，地块内新增 1 处积水坑，深度 10-20 cm，主要由周边
水塘区域修建道路排水形成；2021 年，地块内项目部拆除，积水坑就近利用地块
内土壤填平；截止 2025 年 5 月，调查范围内南侧存在 1 条道路，部分区域由周
边居民开荒种植青菜和油菜，其他区域闲置。人员访谈证实了调查地块的使用情
况，未有反应环境污染相关问题；现场踏勘地块内无异味，也未发现污染痕迹。
调查地块周边 500 m 范围内现状为地表水体、农田和居民区。地块周边 500 m 范
围内历史无工业企业存在。现场快筛结果表明，所有土壤点位现场快速检测结果
均无异常。综上分析，地块内及周边不存在明确的造成土壤及地下水污染的来源，
地块内土壤及地下水受到污染的可能性较小。
3、结论与建议
综合资料收集、人员访谈、现场踏勘和快筛结果分析表明，综上所知，调查
地块内不存在确定的、可造成土壤污染的来源，地块内土壤和地下水受到污染的
可能性较小，地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束，可用于后续二类住
宅用地（R21，代码 0701）的开发利用。截至报告提交之日，地块内不存在项目
进行建设的情况。
