摘要
1、地块概况
溧水群力大道以西、高山路以北地块位于南京市溧水经济开发区康怡社区；
调查地块四至范围为规划四路以东、长乐大道以南、群力大道以西、高山路以北；
调查地块占地面积为 48309.23 m（约272.46 亩）。地块历史用途主要为农田（0103）
和坑塘水面（1704）。根据《南京溧水副城中心区控制性详细规划（NJLSb030 规
划管理单元图则）》（2024 年 06 月）表明，调查地块规划用途为商住混合用地
（Rb，代码 0701），属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试
行）》（GB 36600-2018）中规定的第一类用地。根据 2019 年 1 月 1 日施行的
《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条第二款规定，用途变更为住宅、
公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。2025
年 5 月，南京中荷寰宇环境科技有限公司（调查单位，以下简称“中荷寰宇”）受
南京溧源城市建设发展有限公司（委托单位）的委托，对该地块进行了土壤污染
状况调查。
2、第一阶段调查及结果分析
2025 年 5 月，“中荷寰宇”通过历史资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈等
工作方法对本次调查地块进行了第一阶段土壤污染状况调查。通过历史影像资料、
现场踏勘和人员访谈分析表明，调查地块 2005 年之前为农田（主要种植小麦）；
2024 年，地块内新增 2 处积水坑，面积共 25200 m2，深度 10-20 cm，主要由周
边水塘区域修建道路排水形成；截止 2025 年 5 月，调查地块内存在 2 处积水坑，
部分区域由周边居民开荒种植青菜和油菜，其他区域闲置。人员访谈证实了调查
地块的使用情况，未有反应环境污染相关问题；现场踏勘地块内无异味，也未发
现污染痕迹。调查地块周边 500 m 范围内现状为农田、地表水体和医院。地块周
边 500 m 范围内历史无工业企业存在。现场快筛结果表明，所有土壤点位和底泥
点位现场快速检测结果均无异常。综上分析，地块内及周边不存在明确的造成土
壤及地下水污染的来源，地块内土壤及地下水受到污染的可能性较小。
3、结论与建议
综合资料收集、人员访谈、现场踏勘和快筛结果分析表明，综上所知，调查
地块内不存在确定的、可造成土壤污染的来源，地块内土壤和地下水受到污染的
可能性较小，地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束，可用于后续商住混
合用地（Rb，代码 0701）的开发利用。截至报告提交之日，地块内不存在项目
进行建设的情况。
