1 地块概况
造漆厂地块西北侧未出让部分位于南京市鼓楼区热河南路街道；该地块四至为察哈尔路以南、姜家圩路以西、规划支路以北、热河南路以东；地块占地面积为3725.02 m2（约5.58亩）。根据《南京市鼓楼区滨江片区控制性详细规划》（2024年）表明，调查地块规划用途为二类居住用地（R2，代码0701），属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中规定的第一类用地。根据2019年1月1日施行的《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条第二款规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。在前述要求下，南京中荷寰宇环境科技有限公司（调查单位，以下简称“中荷寰宇”）受南京鼓楼区土地储备中心的委托，对该地块进行了土壤污染状况调查。截至报告提交之日，地块内不存在项目进行建设的情况。
2 第一阶段调查及结果分析
2024年12月，“中荷寰宇”通过历史资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈等工作方法对本次调查地块进行了第一阶段土壤污染状况调查。通过历史影像资料、现场踏勘和人员访谈结果分析表明，调查地块历史上主要为农田、果品贸易和停车场；截至2024年12月，地块主要为闲置空地，覆盖有防尘网。人员访谈证实了调查地块的使用情况，未有反映环境污染相关问题；现场踏勘地块内无异味，也未发现污染痕迹。现场快筛结果表明，所有土壤点位现场快速检测结果均无异常。
调查地块周边500m范围内主要为住宅、医院和地表水体。调查地块周边历史上存在2家非重点行业企业，分别为距地块东侧200 m处的原南京造漆厂和紧挨地块东侧的原南京天龙印铁包装品有限公司。原南京造漆厂主要从事丙烯酸漆制造销售(行业代码2641涂料制造)，生产工艺主要为复配，不涉及化学反应；该企业于2003年关闭，未做过调查，所在地于2005年已建设成锋尚国际住宅。原南京天龙印铁包装品有限公司从事油漆罐制造销售（行业代码3333金属包装容器及材料制造)，主要原辅材料为马口铁（镀锡薄板）、焊条、印铁油墨和机油等，生产工艺主要为剪板落料、冲压成桶、抛光桶身以及封罐等；该企业于2005年关闭，2023年完成第二阶段土壤污染状况调查，结果表明该地块不属于污染地块，符合第一类用地规划用途要求；所在地正在建设桃园金茂府。上述两家历史企业工艺相对简单，现状为已建和在建住宅，对本地块土壤和地下水造成影响的可能性较小。
3 主要结论
根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）中的工作程序，本地块第一阶段调查可确认地块内及周围区域对本地块环境影响较小，调查地块的环境状况可以接受，调查地块满足第一类用地土壤环境质量要求，不属于污染地块，调查活动可以结束。
