1、地块概况
浦口区银泉东路以南、龙泉路以东02地块由A、B、C、D四个分区组成，位于南京市浦口区汤泉街道九龙社区。该地块四至范围为龙泉路以东、银泉东路以南、规划木青南路以西、龙洞路以北；总占地面积88121.05 m2（约132.18亩），其中A区占地面积44621.50 m2（约66.93亩），B区占地面积29998.50m2（约45.00亩），C区占地面积6022.27 m2（约9.03亩），D区占地面积7478.78（约11.22亩）。根据收集到的相关规划资料表明，A、B、C三个分区规划用途均为二类居住用地（R21），属于GB 36600-2018中规定的第一类用地；D区规划用途为道路用地（S13），属于GB 36600-2018中规定的第二类用地；本地块总体从严按照第一类用地进行评价。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条第二款规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。2024年10月，南京中荷寰宇环境科技有限公司（报告编制单位，以下简称“中荷寰宇”）受江苏省南京汤泉旅游度假区管理办公室（业主单位）的委托，对该地块进行了土壤污染状况调查。截至报告提交之日，地块内不存在项目进行建设的情况。
2、第一阶段调查及结果分析
2024年10月，“中荷寰宇”通过历史资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈等工作方法对本次调查地块进行了第一阶段土壤污染状况调查。通过历史影像资料和人员访谈分析表明，调查地块历史上主要为林地，南侧存在少量村庄平坦组落于红线范围内（地块内面积约950 m2）；2015年地块内南侧村庄平坦组拆除；2021年地块北侧修建人工河（后期保留，地块内长度约180 m，宽度约1.5-2 m，面积约300 m2），北侧树木被清除且土地进行了平整；截止2024年10月现场踏勘时，调查地块现状北侧部分区域为人工河，北侧及中部区域有附近居民开荒种植土豆、茄子等蔬菜，其余区域为林地（已闲置）。人员访谈证实了调查地块的使用情况，未有反映环境污染相关问题；现场踏勘地块内无异味，也未发现污染痕迹。调查地块周边500 m范围内敏感受体主要为住宅、学校和地表水。调查地块周边东北侧128 m处历史上有一家非重点行业企业“原南京江标集团铁塔制造分公司”（于2021年关闭拆除）；该企业主要产品为钢铁塔和钢管塔，生产工艺相对简单不涉及镀锌；现状为上汽集团新车停车场。调查地块周边东北侧70 m处有一家“中石化悦孚汤泉加油站”，主要销售成品汽油和柴油；该加油站储油罐于2021年完成双层罐改造升级，三废均得到妥善处置；现状踏勘加油站地面硬化良好，无污染痕迹；经访谈表明，该加油站生产经营过程中无污染事故发生。上述历史和现状企业均位于调查地块地下水下游方向且中间有一条人工河阻隔，其生产或销售活动对本地块土壤和地下水影响较小。现场快筛结果表明，所有土壤点位现场快筛检测结果均无异常。综上分析，地块内无明确的污染源，地块周边500 m范围内历史非重点行业企业和现状加油站对本地块影响较小，地块内土壤及地下水受到污染的可能性较小。
3、结论与建议
根据第一阶段土壤污染状况调查结果表明，地块内无明确的污染源，地块周边500 m范围内历史和现状企业对本地块影响较小，地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束。调查地块A、B、C三个分区可用于二类居住用地（R21）的开发利用，D区可用于道路用地（S13）的开发利用。
