1、地块概况
溧水永阳街道万达广场南04地块位于南京市溧水区永阳街道，仪凤南路以东、金井路以南、石燕路以西、石虎路以北；地块总占地面积为63651.33 m2（约95.47亩）。根据《南京市溧水区控制性详细规划》（2021年）表明，调查地块规划用途为二类住宅用地（R21，代码0701），属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）规定的建设用地中的第一类用地。根据2019年1月1日施行的《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条第二款规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。在前述要求下，南京中荷寰宇环境科技有限公司（调查单位，以下简称“中荷寰宇”）受南京溧水城市建设集团有限公司（业主单位）的委托，对该地块进行了土壤污染状况调查。
2、第一阶段调查及结果分析
2024年6月，“中荷寰宇”通过历史资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈等工作方法对本次调查地块进行了第一阶段土壤污染状况调查。通过历史影像资料、现场踏勘和人员访谈分析表明，调查地块自2007年之前为住宅、农田（主要种植小麦和水稻）和3处雨水汇集形成的水塘（主要用于灌溉）；2013年10月至2014年5月，地块内住宅老虎庄拆除；2014年5月至2016年1月，地块内南侧新建临时工棚，主要作为办公室和宿舍，产生的生活垃圾和生活污水集中后统一清运；2016年1月至2019年3月，地块西北侧新建临时工棚，同样作为办公室和宿舍使用，产生的生活垃圾和生活污水集中后统一清运；2019年3月至2022年12月，地块西北侧和南侧临时工棚已拆除；截止2024年6月，地块中部有1处雨水汇集的水塘；地块内东南侧存在1处约17719 m3的堆土，由紧挨本地块南侧石虎路和东侧石燕路修建时产生，堆土来源所在位置历史为住宅和农田，对调查地块造成污染的可能性较小。人员访谈证实了调查地块的使用情况，未有反映环境污染相关问题；现场踏勘地块内无异味，未发现污染痕迹。现场快筛结果表明，所有土壤点位现场快速检测结果均无异常。调查地块周边500 m范围内敏感受体主要为居民区和地表水体。地块内及周边500 m范围内历史和现状均无工业企业存在。综上分析，地块内及周边不存在明确的造成土壤及地下水污染的来源，地块内土壤及地下水受到污染的可能性较小。
3、结论与建议
综合资料收集、人员访谈、现场踏勘和快筛结果分析表明，地块内历史工棚和现存堆土对调查地块影响较小；周边区域历史和现状主要为农田、居民区、地表水体和道路。本次第一阶段调查确认地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束，可用于后续二类居住用地（R2，代码0701）的开发利用。
针对调查范围内部分区域存在堆土现状，建议在下一步开发或建筑施工前应及时平整堆土，保持该地块现有的良好状态，保护地块不被外界人为污染，防止后续开发利用过程中出现人为倾倒固废、偷排废水、外来不合格填土等情况。截至报告提交之日，地块内不存在项目进行建设的情况。/uploadFile/file/20240726/20240726174326052605.pdf
