1 地块概况

六合区朝天街3号地块位于六合区雄州街道古棠社区；该地块四至为龙商路 以东、商城路以南、朝天街90号院以西、朝天街4号地块安置房以北；地块占 地面积为32253.3 m2（约48.4亩）。根据《南京市工程建设项目规划条件》（2022 年11 月）表明，调查地块规划用途为二类居住用地（R2），属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中规定的第一类用 地。根据2019年1月1日施行的《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九 条第二款规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照 规定进行土壤污染状况调查。2024年3月，南京中荷寰宇环境科技有限公司（调 查单位，以下简称“中荷寰宇”）受南京邑居建设发展（集团）有限公司（业主单 位）的委托，对该地块进行了土壤污染状况调查。截至报告提交之日，地块内不 存在项目进行建设的情况。

2 第一阶段调查及结果分析

2024 年3月，“中荷寰宇”通过历史资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈等 工作方法对本次调查地块进行了第一阶段土壤污染状况调查。通过历史影像资料、 现场踏勘和人员访谈结果分析表明，调查地块自2007年至2019年一直为居民区 （旭光村）、原塑料加工厂、原废品回收站和道路，并于2019年逐步拆除；2022 年地块内大部分区域已闲置，西侧和南侧新增2处工程项目部（主要作为办公室 和宿舍，产生的生活垃圾和生活污水集中后统一清运）， 东北角及东侧存在2处 堆土；截止2024年3月，地块内仅剩3处住宅未拆除，存在2条道路，其余区 域无明显变化。

根据人员访谈表明，调查地块内历史上存在1家非重点行业企业“原塑料加 工厂”和1处“原废品回收站”。其中，“原塑料加工厂”于2019年关停拆迁，生产 工艺主要为塑料管材的切割、打磨、包装、出售，主要产生粉尘、废塑料屑和废 纸箱等一般固废，不涉及危险废物产生，固废收集后定期运至垃圾站和回收站， 地面均有硬化，对调查地块造成污染的可能性较小；“原废品回收站”于 2019 年 关停拆迁，主要经营废纸箱、废电器（不涉及电器的拆解）和废铁的回收，不涉 及生产活动与三废产排，对调查地块造成污染的可能性较小。

根据现场踏勘情况表明，地块内东北角及东侧存在约10000 m3堆土。经证 明，调查地块内堆土源自朝天街2号地块（位于调查地块西侧15 m），该地块目 前正在建设朝天街2号地块安置房；该地块土壤污染状况调查报告结论表明，朝 天街2号地块土壤和地下水受到污染的可能性较小，可用于二类居住用地（R2） 的开发。因此，可认为堆土对调查地块造成污染的可能性较小。根据现场PID和 XRF快筛结果分析表明，所有土壤点位和堆土点位检测结果均无异常。 调查地块周边500 m范围内现状主要为居民区、学校和地表水体，不存在明 确的工业污染源，地块内土壤和地下水受周边影响较小。

3 主要结论

综合资料收集、人员访谈、现场踏勘和快筛结果分析表明，第一阶段调查确 认该地块内历史企业和现存堆土对调查地块污染影响较小，周边区域当前和历史 上无明确的工业污染源。根据HJ 25.1-2019，第一阶段调查确认地块内及周围区 域当前和历史上均无可能的污染源，则认为地块的环境状况可以接受，调查活动 可以结束，调查地块无需开展第二阶段土壤污染状况调查，可用于后续二类居住 用地（R2）的开发利用。