徐州市云龙区美的广场东B地块位于江苏省徐州市云龙区汉风街道，四至范围为规划一路以西、规划二路以北、新元大道以东、泰岳路以南；调查地块总占地面积为41170.1 m²（约61.76亩）。调查地块历史用途涉及农田（0103）。根据《美的广场东B地块规划条件》（2025年10月）和《徐州市新城区北单元详细规划》（2026年1月）可知，调查地块规划为二类城镇住宅用地（R2，0701），属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中规定的第一类用地。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条第二款，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。根据《市政府办公室关于印发徐州市规范市区储备土地净地验收及出让前期工作实施意见的通知》（徐政发（2020）66号）中“一、加强统筹管理”要求，储备土地出让前应按照规定开展土壤污染状况调查。在前述要求下，南京中荷寰宇环境科技有限公司（调查单位）受徐州市土地储备中心（委托单位）委托，对该地块进行土壤污染状况调查。

2026年4月，调查单位组织专业技术人员对该地块开展了第一阶段土壤污染状况调查工作。根据收集的资料、现场踏勘和人员访谈结果分析表明，调查地块最早追溯至1966年，1966年至2019年，地块内为农田，主要种植小麦和玉米；2020年地块北侧部分区域新建“万科昆吾”临时项目部，地块内仅涉及部分员工宿舍，面积约4312 m²（临时项目部中生活污水暂存池位于地块外东侧201 m，防渗措施良好，由吸污清洗车定期清运）；2020-2024年，地块内未发生明显变化；2025年9月，地块北侧“万科昆吾”临时项目部已全部拆除，存在部分硬化地面，地块内总面积约369 m²；2025年12月，通过人员访谈了解，地块内北侧部分区域新建“新元序”小区临时项目部，地块内面积约2044 m²，主要涉及办公区、会议室和生活污水暂存池，生活污水暂存池位于项目部西南侧，由混凝土浇筑而成，防渗措施良好，由吸污清洗车定期清运；2026年3月，地块内未发生明显变化；截止2026年4月，地块北侧“新元序”小区临时项目部已整体搬迁至地块外东侧40 m处（所在区域遗留硬化良好），地块内现状主要为闲置空地，北侧部分区域存在周边居民种植的菜地（面积约7836 m²）。地块内无渣土和建筑垃圾堆积、无经济作物，尚未按地块收储或规划范围确定的地块四至范围构筑围墙。

调查地块历史上未进行过任何生产经营活动，无化学品使用与储存，不涉及危险废物堆放、倾倒、固废填埋等。现场踏勘地块内无异味，未发现污染痕迹。现场XRF和PID快筛结果表明，所有土壤点位快筛结果均无异常。地块周边500 m范围内敏感受体主要为农田、居民区、学校和地表水体，地块周边无工业企业。