根据《中华人民共和国土壤污染防治法》有关规定，土地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。根据《市政府办公室关于印发徐州市规范市区储备土地净地验收及出让前期工作实施意见的通知》（徐政发（2020）66 号）中“一、加强统筹管理”要求，储备土地出让前应按照规定开展土壤污染状况调查。因此，徐州市土地储备中心委托南京中荷寰宇环境科技有限公司对徐州市云龙区新生里地块开展土壤污染状况调查工作，最终编制完成了《徐州市云龙区新生里地块土壤污染状况调查报告》。
1、场地概况
徐州市云龙区新生里地块位于于江苏省徐州市云龙区新生街。地块面积约为82328.80 m2，地块中心坐标为北纬34.255014°，东经117.193825°。调查地块四至范围：民主南路以东、黄河西路以西、建国东路以南、和平路以北。调查地块历史上主要为居民区和道路，于2007年拆除后闲置；2013年地块内西部被临时用作堆沙处；2014年后地块再次闲置至今。通过周边居民人员访谈得知，调查地块闲置期间在地块中心偏南处曾堆放过外来生活垃圾，现均已清运。该地块未来规划为城镇住宅用地（R21）和城镇社区服务设施用地（R22）。
2、污染识别
本次调查通过收集的资料、现场踏勘和人员访谈结果分析表明，地块于2022年之前为居民区、塑料厂、道路和办公楼，并于2022年逐步开始拆除；截止2023年5月，地块内仅剩2栋住宅和1栋办公楼未拆除，其他构筑物均已拆除完毕。历史上存在一家“丰源塑料厂”，该企业于1986年成立，生产工艺主要为塑料管材的切割、打磨、包装、出售；主要会产生粉尘、废塑料屑和废纸箱等一般固废，不涉及危险废物产生；固废收集后定期运至垃圾站和回收站。丰源塑料厂地面硬化良好，对调查地块造成污染的可能性较低。现场踏勘地块内无异味，也未发现污染痕迹。地块周边500 m范围内历史和现状主要为居民区、学校、医院、地表水体、商场、农贸市场和客运站；地块周边500 m范围内历史和现状均不存在工业企业。根据现场XRF和PID快筛结果表明，所有土壤快筛点位快筛结果均无异常。
3、主要结论
根据调查分析结果，本项目徐州市云龙区新生里地块，未来规划用地性质为城镇住宅用地（R21）和城镇社区服务设施用地（R22），调查地块内和周边均不存在确定的、可造成土壤污染的来源，地块的环境状况可以接受，无需开展第二阶段土壤污染状况调查，该地块不属于污染地块，满足地块后期规划建设要求。
